75 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 177,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
10043306645379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 399 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 120 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 874 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 743 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 373 $ Poids 67 % |
| 6 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 593 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 161 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 111 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 510 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 542 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 743 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 972 807 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 592 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 009 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 93 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 557 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 461 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.