91 Rue PICARDIE · Rimouski
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 165 m² · constr. 2024 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
10043306645391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 466 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 120 474 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 159 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 563 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 386 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 655 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 022 185 $ Poids 66 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 853 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 581 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 335 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 573 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 490 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 166 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 543 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.