100 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 193,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 488 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
10043306645863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 190 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 592 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 135 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 580 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 757 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 439 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 129 474 $ Poids 83 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 817 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 901 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 592 341 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 666 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 878 088 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 549 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 532 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 769 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 952 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 793 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 685 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.