80 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 129,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043306645948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 88 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 500 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 385 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 762 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 279 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 426 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 922 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 481 767 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 725 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 380 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 941 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 208 955 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 545 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 537 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.