66 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 307,4 m² · constr. 2012 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 637 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306646127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
10043306646127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 677 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 879 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 623 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 879 245 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 515 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 745 796 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 588 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −71 817 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 365 073 $ Poids 46 % |
| 5 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 777 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +113 849 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 200 938 $ Poids 33 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 131 $ Poids 17 % |
| 7 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 700 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +93 532 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 047 842 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.