58 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 166,1 m² · constr. 2020 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306646429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
10043306646429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 305 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 120 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 50 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 555 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 503 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 007 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 876 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 380 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 918 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 243 $ Poids 63 % |
| 6 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 659 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 315 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 965 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 951 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 121 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 657 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.