71 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 157,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306646451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
10043306646451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 74 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 520 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 573 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 948 041 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 380 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 118 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 559 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 508 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 665 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 889 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 570 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 697 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 595 922 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.