59 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 140,7 m² · constr. 2019 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306646735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
10043306646735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 18 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 479 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 646 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 415 890 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 468 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 431 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 551 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 516 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 009 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 842 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 955 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 335 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 816 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 207 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.