55 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 123,4 m² · constr. 1983 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306647112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
10043306647112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 503 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 491 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 401 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 798 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 735 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 780 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 210 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 551 261 $ Poids 71 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 302 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 120 848 $ Poids 70 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 878 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.