54 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 161 m² · constr. 2010 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 519 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306647570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
10043306647570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 48 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 521 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 286 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 483 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 948 704 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 896 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 356 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 936 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 575 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 560 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 657 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 904 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 357 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.