50 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 184,6 m² · constr. 2012 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 504 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306647722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
10043306647722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 267 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 159 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 79 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 717 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 806 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 956 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 618 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 986 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 578 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 551 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 665 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 511 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −44 398 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 905 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 647 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.