33 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306648290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
10043306648290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 437 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 343 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 480 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 286 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 481 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 321 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 368 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 182 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 390 054 $ Poids 79 % |
| 7 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 438 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 490 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 221 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 108 113 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 789 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −4 507 $ | 300 732 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 547 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 913 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 55 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 810 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.