29 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 164,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306648481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
10043306648481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 200 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −4 534 $ | 104 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 151 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 499 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 401 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 352 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 367 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 408 093 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 928 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 483 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 981 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 986 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 472 853 $ Poids 58 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 941 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 569 027 $ Poids 58 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 906 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.