522 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306648529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
10043306648529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 71 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 141 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 355 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 177 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 044 $ Poids 94 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 409 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 80 260 $ Poids 92 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 897 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 533 $ Poids 85 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 398 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 371 965 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 302 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 300 886 $ Poids 83 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 655 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 265 795 $ Poids 77 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 335 883 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.