521 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
10043306649523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 328 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 344 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 369 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 491 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 286 716 $ Poids 83 % |
| 4 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 96 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 108 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 489 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 322 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 441 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 454 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 327 668 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 133 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 391 209 $ Poids 74 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 491 626 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 448 835 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.