516 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 177 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
10043306649589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 144 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 367 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 070 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 157 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 865 $ Poids 97 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 190 $ Poids 92 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 311 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 83 051 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 280 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 325 093 $ Poids 84 % |
| 7 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 123 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 533 $ Poids 84 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 860 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 348 708 $ Poids 83 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 500 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 303 555 $ Poids 82 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 545 $ Poids 79 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 351 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 360 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.