518 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
10043306649747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 302 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 339 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 364 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 156 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 384 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 517 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 513 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 895 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 035 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 397 738 $ Poids 83 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 452 493 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 590 $ Poids 78 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 349 $ Poids 78 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 289 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.