520 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
10043306649906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 324 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 354 748 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 380 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 89 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 111 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 532 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 459 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 334 588 $ Poids 77 % |
| 6 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 529 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 103 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 677 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 201 255 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 506 861 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.