517 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043306649919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 177 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 364 583 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 938 $ Poids 97 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 304 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 82 414 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 475 $ Poids 91 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 430 570 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 296 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 322 715 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 346 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 533 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 301 257 $ Poids 80 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 331 $ Poids 78 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 406 734 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.