143 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 200,8 m² · constr. 1903 · terrain 13 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 078,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306652579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
10043306652579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 527 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 760 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 364 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 419 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 658 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 109 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 739 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 855 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 895 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 955 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 422 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 399 $ Poids 51 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 666 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 478 751 $ Poids 51 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 922 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 488 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 683 340 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.