123-125 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 211,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306654160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043306654160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 522 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 262 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 307 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 373 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 488 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 564 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 114 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 362 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 726 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 776 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 919 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 451 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 590 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 491 723 $ Poids 46 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 907 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 544 151 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.