119 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 77,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306654272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
10043306654272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 85 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 612 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 341 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 858 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 330 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 874 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 841 $ Poids 60 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 675 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 325 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 648 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 867 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 244 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 396 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 595 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 380 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.