107 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 123,6 m² · constr. 1870 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306654556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
10043306654556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 745 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 220 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 551 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 339 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 818 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 210 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 427 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 568 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 107 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 608 $ Poids 63 % |
| 10 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 814 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 519 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.