91 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 167,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306655730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
10043306655730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 455 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 121 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 185 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 623 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 917 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 975 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 552 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 275 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 558 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 886 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 424 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 197 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 759 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 882 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 697 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 588 552 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.