67 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 313,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 594 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306655778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
731 500 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
10043306655778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 752 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 900 455 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 628 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −59 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 397 489 $ Poids 48 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 591 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 900 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 535 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +87 466 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 763 825 $ Poids 43 % |
| 5 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 596 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +125 574 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 226 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −87 923 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 991 542 $ Poids 21 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +125 888 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 939 349 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 586 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 979 080 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 807 110 $ Poids 16 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 963 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +136 852 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 195 $ Poids 16 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 499 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 706 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −70 497 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 713 867 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.