51 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306656008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
10043306656008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 461 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 411 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 320 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 381 890 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 620 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 734 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 290 540 $ Poids 77 % |
| 10 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 471 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 494 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 607 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.