78 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 181,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 356 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306656052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
10043306656052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 345 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 116 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 173 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 42 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 047 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 660 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 720 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 751 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 406 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 947 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 529 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 679 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 921 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 580 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 478 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 598 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 532 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +81 581 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 959 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 575 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −50 906 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 851 356 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.