47 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 106,6 m² · constr. 2016 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306656159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
10043306656159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 319 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 568 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 592 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 310 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 595 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 348 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 155 $ Poids 80 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 281 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 395 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 555 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 738 $ Poids 72 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 838 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 328 774 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.