60 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 204,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 425 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306656276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
10043306656276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 193 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 619 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 701 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 801 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 306 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 132 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 534 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 903 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 472 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 838 749 $ Poids 54 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 497 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 164 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 933 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 754 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 385 304 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 609 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 557 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 638 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 985 816 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.