50 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 168,2 m² · constr. 2011 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306656438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
10043306656438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 277 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 121 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 58 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 536 333 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 459 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 973 884 $ Poids 70 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 937 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 365 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 728 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 536 $ Poids 62 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 586 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 511 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 215 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 606 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 938 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 640 $ Poids 56 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 784 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.