55 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 206,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 503 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306656891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
10043306656891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 77 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 259 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 715 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 826 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 339 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 133 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 545 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 926 782 $ Poids 64 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 864 714 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 524 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 809 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 623 $ Poids 52 % |
| 9 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 981 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 925 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 396 819 $ Poids 48 % |
| 11 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 663 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +39 653 $ | 571 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 645 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +66 910 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 015 273 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.