42 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 136 m² · constr. 2011 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 481 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306657055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
10043306657055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 79 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 479 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 397 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 425 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 565 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 898 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 330 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 744 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 619 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 620 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 823 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 219 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 879 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 636 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.