10 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 132,7 m² · constr. 1873 · terrain 6 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 277 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306657647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
10043306657647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 135 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 330 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 351 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 548 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 337 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 784 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 738 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 840 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −18 528 $ | 179 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 906 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 266 946 $ Poids 66 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 540 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 945 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 277 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.