531 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 126,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 262 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306658076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
10043306658076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 358 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 379 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 473 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 747 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 205 659 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 454 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 375 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 419 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 194 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 872 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 431 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 641 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 334 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 179 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 114 321 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 541 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 345 287 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.