539 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 144,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306658423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
10043306658423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 173 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 330 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 494 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 417 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 856 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 340 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 329 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 423 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 685 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 961 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 868 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 533 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 698 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 552 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 627 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.