8 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
10043306659088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 463 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 320 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 356 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 91 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 111 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 680 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 201 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 356 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 372 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 458 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 335 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 382 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 551 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 296 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 507 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.