5 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
10043306659252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 205 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 385 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 371 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 340 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 151 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 717 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 365 648 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 529 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 561 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 318 912 $ Poids 85 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 563 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 283 647 $ Poids 83 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 453 480 $ Poids 83 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 376 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 396 $ Poids 80 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 111 $ Poids 79 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 848 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.