9 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
10043306659444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 283 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 470 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 245 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 855 $ Poids 77 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 777 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 343 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 391 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 413 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 869 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 473 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 590 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 368 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 315 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 419 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 930 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 632 $ Poids 61 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.