534 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
10043306659460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 228 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 387 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 400 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 160 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 415 842 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 522 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 367 536 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 582 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 320 615 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 512 $ Poids 84 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 653 $ Poids 83 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 584 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 285 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 399 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +414 $ | 87 855 $ Poids 79 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 375 $ Poids 78 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 035 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.