15 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
10043306659662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 131 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 407 813 $ Poids 94 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 384 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −828 $ | 82 064 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 244 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 363 556 $ Poids 92 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 402 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 376 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 516 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 379 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 976 $ Poids 80 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 210 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 429 583 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 769 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 271 379 $ Poids 73 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 217 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.