18 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 178,2 m² · constr. 1976 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
10043306659945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 338 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 601 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 409 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 521 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 756 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 592 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 359 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 911 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 862 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 201 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 949 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 305 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 965 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 857 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 618 $ Poids 57 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 381 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.