151 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 294,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 595 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306660638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
10043306660638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 715 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 903 490 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 451 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 761 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 546 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +90 020 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 205 160 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 900 998 $ Poids 40 % |
| 5 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 548 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −96 541 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 407 849 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 786 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +72 893 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 068 202 $ Poids 19 % |
| 7 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 917 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 605 748 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 808 183 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 816 310 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.