45 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 146,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306666004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
10043306666004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 116 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 499 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 479 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 914 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 757 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 382 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 439 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 692 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 422 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 941 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 664 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 642 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 341 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 819 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 573 836 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 879 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.