9 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 163 m² · constr. 1918 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306667355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043306667355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 206 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 97 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 171 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 362 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 905 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 523 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 291 $ Poids 61 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 940 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 566 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 443 $ Poids 56 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 992 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 563 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 164 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 501 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 871 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 403 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.