5 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 3 360 $/m² · 72,2 m² · constr. 1980 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306667768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
10043306667768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 469 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 760 $ Poids 68 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 843 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 335 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 262 583 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 474 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 350 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 437 m · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 415 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 147 208 $ Poids 39 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 415, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 67 801 $ (859 $/m²) 78,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 77 301 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.