12 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 125,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306668364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10043306668364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 241 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 386 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 776 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 483 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 667 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 854 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 209 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 516 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 382 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 267 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 116 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 231 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 430 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 428 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 718 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 340 791 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 499 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 371 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 636 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 350 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.