24 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 4 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306668808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
10043306668808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 186 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 368 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 458 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 285 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 433 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 518 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 878 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 199 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 724 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 324 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 289 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 111 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 934 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 859 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 381 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.