28 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 219 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306669117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
10043306669117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 393 825 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 291 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 367 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 351 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −828 $ | 83 000 $ Poids 93 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 634 $ Poids 88 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 280 $ Poids 86 % |
| 7 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 479 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 161 $ Poids 77 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 572 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 383 913 $ Poids 75 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 638 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 118 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.