32 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306669279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
10043306669279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 405 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 347 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 372 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 308 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 393 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 669 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 289 178 $ Poids 80 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 666 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 325 236 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 270 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 419 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 461 973 $ Poids 75 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 202 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 109 350 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 246 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.