27 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 144,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306669352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
10043306669352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 293 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 931 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 205 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 458 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 410 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 860 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 339 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 225 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 415 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 664 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 365 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 944 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 469 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 522 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 825 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 540 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 999 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 639 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.